Oggi gli Amministratori di Condominio moderni stanno introducendo il SGSC (Sistema Gestione Sicurezza Condominio) per gestire con maggiore efficienza e sistematicità i problemi e le opportunità in campo della Sicurezza del Condominio e degli Impianti in servizio.
L'integrazione della Gestione Sicurezza nella gestione complessiva del Condominio è un punto fondamentale, in quanto la Sicurezza è uno dei numerosi problemi esterni che impattano sul Condominio.
Il Sistema di Gestione Sicurezza Condominio (SGSM) sta per assumere quindi un ruolo centrale nella loro organizzazione, non solo come strumento gestionale di complessità (inerenti la sicurezza) interne ed esterne al Condominio, ma anche come mezzo per trasformare i vincoli della Sicurezza in opportunità, per ridurre i costi e risparmiare risorse.
Ed è prevedibile che non sarà "VITA FACILE" per quegli Amministratori che avranno deciso di dare una risposta diversa alla Sicurezza : cioè fare poco o nulla con una visione puramente passiva. Accontentarsi di prendere posizioni non pro-attive sul fronte Sicurezza può risultare una visione miope di breve
periodo, se non addirittura dannosa, lasciando sulle spalle dell’Amministratore tutte le responsabilità di natura penale e civile che ne conseguono.
ECM in linea con la propria filosofia aziendale basata sulla capacità di adeguarsi continuamente alle necessità del mercato, di continuamente implementare e migliorare la qualità dei servizi offerti, si è dotata di un Sistema di Servizi per la Qualità al fine di soddisfare le esigenze e le attese degli Amministratori di Condomini:

FASCICOLO TECNICO SICUREZZA CONDOMINIO

Il Fascicolo Tecnico Sicurezza Condominio è una sorta di “Radiografia” del Condominio sotto il profilo della Sicurezza ed è l’elemento chiave per dimostrare il “Livello” della Sicurezza presente nel Condominio.
La sua presenza è indispensabile.
Nella sostanza, l’Amministratore del Condominio, tramite la raccolta dei documenti contenuti nel Fascicolo Tecnico Sicurezza Condominio, dimostra la Conformità del Condominio ai requisiti essenziali di Sicurezza, nonché la corretta applicazione delle soluzioni per il soddisfacimento degli Adempimenti obbligatori di Legge come le Verifiche Periodiche dell’Impianto di Messa a Terra, della Qualità Acqua.
La quantità, il livello di dettaglio, l’impostazione logica delle informazioni presenti in questo Fascicolo Tecnico Sicurezza Condominio conferiscono al documento alcune caratteristiche peculiari:

		consentono a chiunque di ripercorrere le motivazioni di ogni scelta

		sono un’evidenza oggettiva del raggiungimento della sicurezza

		dimostrano la corretta risposta ai regolamenti applicabili

		costituiscono elemento dell’effettuazione delle verifiche periodiche obbligatorie

		può essere utilizzato ai fini difensivi nell’ambito di procedimenti giudiziari per responsabilità (infortuni o quant’altro).

		prova la conformità della sicurezza del condominio alle prescrizioni cogenti e allo stato dell’arte, della scienza e della tecnica

		aggiornamenti constanti evoluzione normativa

		news nuovi adempimenti

		registrazione e gestione scadenziario verifiche

		consulenza su problematiche tecniche inerenti la sicurezza