AMMINISTRAZIONE CONDOMINIO - VERIFICHE MESSE A TERRA IMPIANTI ELETTRICI
 
Tutti gli Impianti Elettrici devono essere conformi, in materia di Sicurezza, alle indicazioni del Testo Unico D.P.R. n. 380/01, che richiama quanto già previsto dalla legge n. 46/90.
Ne consegue che alla data del 1° gennaio 2005 (quindi entro il 31/12/04) gli Impianti Elettrici di cui all’art. 107 (L) del suddetto D.P.R. 380/01 dovranno essere adeguati, indipendentemente dalla data di realizzazione (antecedente o successiva al 13 marzo 1990) : gli stessi dovranno essere conformi, oltre che alle norme di cui alla legge n. 46/90, anche alle norme CEI applicabili, il singolo Impianto dovrà essere anche dotato di Impianto di Messa a Terra (art. 7 legge n. 46/90, Norma CEI 64/8 Sezione 6), di certificato di conformità, di Verbali di Verifica Periodica dell’Impianto di Messa a Terra (biennale/ quinquennale).
Nello specifico l’Amministratore di Condominio dovrà verificare se l’Impianto risponde alle misure di Sicurezza che si sono succedute nel tempo, se lo stesso è dotato degli strumenti di protezione (Impianto di Messa a Terra, interruttori differenziali, protezioni contro i contatti diretti ed indiretti....).
L’Amministratore si deve accertare che l’impianto sia regolarmente funzionante anche sotto l’aspetto della Sicurezza, che sia verificato periodicamente e mantenuto nel tempo, bisogna documentare le Verifiche Periodiche effettuate ecc...

Le Verifiche Periodiche dell’Impianto di Messa a Terra sono obbligatorie, in assenza è inficiata la conformità dell’Impianto Elettrico.
Le stesse sono previste con cadenza quinquennale per le condizioni normali, con cadenza biennale negli ambienti con maggior rischio. Per tale si intende un rischio di incendio medio o alto, ai sensi del D.M. 10/03/1998. Biennale ove sussiste il CPI (Certificato Prevenzione Incendi).
La normativa applicabile è il D.P.R. 22 ottobre 2001 n. 462 “Regolamento di semplificazione per la denuncia di installazioni e dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche, di dispositivi di messa a terra di impianti elettrici e di impianti elettrici pericolosi”. Questo D.P.R. stabilisce anche i soggetti abilitati
Verifiche Periodiche dell'Impianto di Messa a Terra
all’effettuazione delle Verifiche in ASL, ISPESL e Organismi autorizzati dal Ministero delle Attività Produttive.
L’applicabilità del D.P.R. 462/01 è dovuta poiché anche il Condominio che non ha lavoratori subordinati, nel momento in cui affida a terze imprese o a lavoratori autonomi i servizi o lavori necessari per il soddisfacimento della gestione, diventa un luogo di lavoro, l’Amministratore assume la figura giuridica di Committente (Datore di Lavoro Committente) e dovrà provvedere affinché il Luogo di Lavoro (il Condominio) risponda alle norme di tutela.
L’AMMINISTRATORE è la persona destinataria degli adempimenti obbligatori sopra descritti, quindi deve provvedere al più
Verifiche Periodiche dell'Impianto di Messa a Terra
presto (entro e non oltre il 31/12/2004) alla Conformità dell’Impianto ed a far eseguire le Verifiche Periodiche dell’Impianto di Messa a Terra. Il sistema punitivo, per la mancata effettuazione delle Verifiche Periodiche, è di natura penale e prevede per ogni violazione la pena massima dell’ammenda (4 mila euro) ovvero l’arresto fino a sei mesi.
 
 
©2005 ENTE CERTIFICAZIONE MACCHINE - Tutti i diritti riservati - Design: Mister Web